很多人買房時只關(guān)注房子的價格和房屋的質(zhì)量，通常會忽略房子的屬性問題。房子其實(shí)是有很多種類的，這些房子大體相同，但在屬性和細(xì)節(jié)方面有天壤之別。

    住宅性質(zhì)房和商業(yè)性質(zhì)房，僅兩字之差，很多人會誤以為“商業(yè)性質(zhì)房只是住房的一種，名字不同罷了，沒什么實(shí)際區(qū)別。”真這么想那就要吃大虧了！住宅性質(zhì)房和商業(yè)性質(zhì)房到底有什么區(qū)別呢？

    商業(yè)性質(zhì)房，這個詞大家經(jīng)常在生活中聽到。其實(shí)商品房就是一般我們買來居住的房子，無論是剛剛被房地產(chǎn)開發(fā)商蓋好的，又或者是從別人手里買的二手房都屬于這個范疇。商業(yè)性質(zhì)房只能用來住人，一般都是大產(chǎn)權(quán)房。商業(yè)性質(zhì)房的土地使用性質(zhì)多為商業(yè)用地和綜合用地。此類公寓產(chǎn)權(quán)年限短，不能落戶讀書，轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)高，轉(zhuǎn)手交易難，生活成本高，貸款利息高，升值慢，升值潛力有限。

    商業(yè)性質(zhì)房顧名思義它可以是用來居住的也可以拿來商用的，因?yàn)?strong>商業(yè)性質(zhì)房可以商住兩用，所以它的產(chǎn)權(quán)也較短，一般產(chǎn)權(quán)年限僅40年。商業(yè)性質(zhì)房的土地使用性質(zhì)多為商業(yè)用地和綜合用地。此類公寓產(chǎn)權(quán)年限短，不能落戶讀書，轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)高，轉(zhuǎn)手交易難，生活成本高，貸款利息高，升值慢，升值潛力有限。

    住宅性質(zhì)房的戶型相對來說是比較好的，一般是兩廳一室或者三廳一室，裝修起來比較好看，不會有什么問題；而商業(yè)性質(zhì)房復(fù)式型的比較多，裝修起來也沒有那么簡單，改動的地方會比較多，而且商業(yè)性質(zhì)房的業(yè)務(wù)管理費(fèi)也要比商品房的要貴上不少。

    住宅性質(zhì)房和商業(yè)性質(zhì)房兩者相對比各有所長，大家買房的時可以根據(jù)自己的需求來。聽完了內(nèi)行人的分析，大家在買房時會如何？