自從南寧地鐵 1 號線開通以來，飛馳的地鐵不僅提高了南寧人的速度，更提升了沿線地產(chǎn)的價值高度，而萬眾矚目的地鐵2號線也將于17年年底運(yùn)營，再一次將火熱的地鐵沿線物業(yè)推上巔峰，見證南寧地鐵上蓋不凡實(shí)力的時刻終于到來了。

地鐵房 & 地鐵上蓋

同一條地鐵線，價值大有不同

地鐵房并沒有明確定義，凡是地鐵沿線的物業(yè)都可以叫做地鐵房。通常500米以內(nèi)都會受益于地鐵影響，其價值高于非地鐵區(qū)域，但由于距離和位置的不同，其受到地鐵的影響的價值攀升能力也不同。而地鐵上蓋，則是諸多地鐵房中經(jīng)久不衰的王者。

地鐵房 VS 地鐵上蓋

不是所有的地鐵房都叫地鐵上蓋

地鐵旁本應(yīng)是緊鄰地鐵口，但諸多“地鐵旁”的樓盤并未緊鄰地鐵站口，有的甚至須步行數(shù)十分鐘才到地鐵，“地鐵上蓋”則是指樓盤本就在地鐵口位置，以即將運(yùn)營的地鐵2號線的玉洞站為例，無縫對接商業(yè)區(qū)，出站即為祖龍AC MALL，下樓就是地鐵口，不過馬路，無需遠(yuǎn)道，出門即達(dá)，標(biāo)榜“地鐵旁”未必可盡信，但“地鐵上蓋”必然貨真價實(shí)。

地鐵房 ≠ 地鐵上蓋

不同說法，差一點(diǎn)差很遠(yuǎn)

地鐵沿線物業(yè)一向引人矚目，上海、廣州、香港等地的地鐵沿線，商鋪出租率基本上都達(dá)到100%，其中，成熟的地鐵上蓋物業(yè)，價格平均高于同片區(qū)、同等素質(zhì)物業(yè)30%以上，然而地鐵上蓋不等同于地鐵旁，說法僅差一點(diǎn)，兩者所具備的價值卻有天壤之別。

祖龍AC MALL = 地鐵上蓋

25萬m²新一代科技主題綜合體

南寧規(guī)劃中的地鐵線很多，目前能享受到的僅有1號線，以及17年年底運(yùn)營的2號線。祖龍AC MALL，地鐵2號線玉洞站上蓋物業(yè)，25萬m²科技型商業(yè)綜合體，開啟智慧城市智能家居生活，出站即到祖龍AC MALL，下樓就能盡情購物，暢達(dá)全城，只需一步，締造你的五象心生活。祖龍AC MALL、五象新區(qū)樓盤、五象新區(qū)商鋪咨詢熱線：0771-5591888