無(wú)敵太久了，總會(huì)遇到挑戰(zhàn)！

要論南寧樓市區(qū)域老大，在幾年前無(wú)可爭(zhēng)議的肯定是青秀區(qū)。這里聚集了南寧經(jīng)濟(jì)、金融、保險(xiǎn)、商業(yè)等等一系列的優(yōu)質(zhì)資源。條件可謂是得天獨(dú)厚。

但隨著政府的規(guī)劃，五象新區(qū)開(kāi)始加速建設(shè)，良慶也開(kāi)始飛速崛起，青秀區(qū)無(wú)敵的時(shí)代悄然改變。

在近期成交數(shù)據(jù)上，良慶已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)坐上了頭把交椅，房?jī)r(jià)更是奮起直追；很多學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)也紛紛在良慶建立分部。，所以未來(lái)良慶在配套、地鐵和學(xué)區(qū)等資源上絕對(duì)不輸于青秀區(qū)。近日隨著五象湖地王橫空出世之后，青秀區(qū)地王專屬的名號(hào)依然被良慶奪下來(lái)。

兩強(qiáng)爭(zhēng)霸，孰輸孰贏？小編帶你圍觀戰(zhàn)況。

良慶奪過(guò)第一，青秀屈居第三

青秀作為市政府所在區(qū)域，一直以來(lái)在南寧各區(qū)域都是以“高富帥”著稱。

在經(jīng)濟(jì)實(shí)力，區(qū)域面貌、形象、政治、文化上都是“頭把交椅”。那么多優(yōu)質(zhì)條件聚集于一身，樓市自然不可能不火。

在2017年以前，南寧樓市成交第一名一直都是青秀區(qū)。10年前，青秀區(qū)商品房成交一直就保持著強(qiáng)勢(shì)的增長(zhǎng)趨勢(shì)，成交金額也屢屢攀登高峰，甚至在全市占比62.23%，呈現(xiàn)獨(dú)孤求敗的趨勢(shì)。

也是在其最輝煌的時(shí)候，局面開(kāi)始悄悄的發(fā)生了改變。自從2006年五象新區(qū)開(kāi)始啟動(dòng)建設(shè)，良慶成交量開(kāi)始持續(xù)的迅猛增長(zhǎng)。成為五象新區(qū)成交的主力。

終于，逆轉(zhuǎn)發(fā)生在2017年。

由上圖所示，2017年良慶區(qū)在成交量與成交金額上完成了對(duì)青秀區(qū)的彎道超車。雙方城區(qū)成交金額差為37.68億元；時(shí)間到了2018，良慶區(qū)的成交量開(kāi)始把青秀區(qū)遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋在身后，成交金額更是力壓青秀區(qū)100個(gè)億，穩(wěn)穩(wěn)的鞏固了自己老大的地位。2019年1-3月，良慶區(qū)還是保持著自己望著的姿態(tài)。

青秀穩(wěn)坐老大，良慶節(jié)節(jié)攀升

不可否認(rèn)，目前為止青秀區(qū)還是南寧市公認(rèn)的富人區(qū)。

得益于區(qū)域優(yōu)勢(shì)及高配資源，青秀區(qū)的房?jī)r(jià)始終遙遙領(lǐng)先南寧其他城區(qū)。

從上圖可看出，近五年南寧各大城區(qū)商品住宅房?jī)r(jià)一直是上升趨勢(shì)，青秀區(qū)價(jià)格始終保持老大位置，良慶區(qū)維持第二。

青秀區(qū)目前價(jià)格還是居全市之首，在今年3月前的數(shù)據(jù)表明青秀區(qū)的均價(jià)為：14781元/㎡。

良慶區(qū)作為近幾年的后起之秀，大家眼中的“紅人”。進(jìn)過(guò)多年的發(fā)開(kāi)與建設(shè)，無(wú)論區(qū)域內(nèi)的配套、路網(wǎng)都在不斷的完善中，現(xiàn)已經(jīng)初見(jiàn)雛形。隨著城建的推波助瀾，良慶區(qū)的房?jī)r(jià)也節(jié)節(jié)高，成為市民們置業(yè)的熱門。

依據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年前三月良慶區(qū)的商品住宅成交均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了12339元/㎡，僅次于青秀區(qū)。區(qū)域內(nèi)部分樓盤已經(jīng)突破15000元/㎡。

讓人關(guān)注的是，良慶區(qū)近幾年價(jià)格上漲趨勢(shì)顯著，且與青秀的價(jià)差在逐年縮減。依據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2018年良慶區(qū)商品住宅成交均價(jià)為12151元/㎡，同比上漲14%，與青秀區(qū)的價(jià)差為1506元/㎡。